岗位职责
高级施工经理(机电背景) 2-3万 北京 | 10年及以上 | 本科 | 英语听说读写流利 申请职位 职位信息 主要职责: Ⅰ 战略规划 1.负责制定公司的项目管理制度、标准流程及要求。 2.产业链水平提升计划: 定期考察、对比、筛选优质施工单位、材料供应商及服务提供商,建立和更新施工队伍名录以及材料(样品)库。 3.关注行业动态,持续引入新技术、新材料,提升公司市场竞争力。 Ⅱ 业务开拓 1.发掘、联系、拜访客户,与客户保持良好沟通,持续向客户展示公司的价值与不同之处,寻找合作机会。 2.对潜在客户进行分类汇总,定期更新项目跟踪清单。 3.参与项目投标,编制项目管理方案、技术方案及汇报材料,参加述标会议。 Ⅲ 项目管理(施工管理) 主导一个或管控多个项目的施工管理,具体工作包括但不限于 89设计阶段 1.制定和监督执行项目的总进度计划和成本控制计划。 2.根据项目实际情况更新项目管理手册,包括流程和表格。 3.支持项目前期的设计、概预算,参与工程服务商(造价咨询、监理公司、设计单位、其他顾问等)的招标。 4.从可施工性和易施工性方面审阅各阶段的图纸,提出自己的专业见解。 89施工招标阶段 1.在商务经理或造价咨询公司支持下,制定招标策略及计划,包括工作范围及界面划分。 2.提供招标文件中的技术要求,审核投标文件中的技术资料,对相关技术问题进行澄清。 3.面试承包商项目团队,并考察参考项目。 89施工阶段 1.支持和协助项目的政府审批和许可。 2.主导施工过程中的进度、成本、质量、安全管控,尤其注重变更管理,包括变更流程、变更审核及确认等。 3.协调不同承包商的工作界面,监督整个项目的风险。 4.主持各种会议,定期向业主汇报和沟通,争取业主的支持和决策。 5.组织各种过程验收、系统调试/验证及竣工验收,督促缺陷整改。 6.审核各顾问及施工单位的付款申请。 7.组织竣工结算及现场移交。 任职要求: 1.建筑电气、暖通、机电一体化、自控、建筑环境等机电类本科及以上学历,有一级建造师证书,同时有PMP更佳。 2.10年以上工作经验,作为项目经理曾主导过多个大型复杂项目的全生命周期项目管理。 3.项目类型涉及工业(电子半导体、生物医药、新能源、IDC、食品快消、精细化工等)和商业(酒店、医院、学校、综合体、办公、文旅小镇等)。 4.有国际化或外资项目经验,工作中注重细节与品质,英语能够沟通交流。 5.丰富的建筑材料/系统、施工技术/工艺、细部构造、消防、节能、PLC、LEED认证、WELL认证、GMP规范等专业知识,尤其精通机电各系统,包括不限于电气、暖通空调、给排水、BMS、净化、气化、特种设备等。 6.熟练操作各种专业软件,比如AutoCAD、Project,熟悉P6,Revit,Rhino等软件。 7.熟练使用Teams/Zoom等会议软件组织召开线上会议,并能快速起草会议纪要、周报、月报等各种报告。 8.强大的沟通协调能力,能够与客户、其他顾问、承包商、政府部门进行有效沟通。 9.良好的领导力和团队协作能力,能激发团队战斗力,不气馁,不抱怨。 10.能够出差,并常驻项目现场。
志同道合者招募令 “It is the worst of times, it is the best of times”; “It is the winter of despair, it is the spring of hope”; “We have nothing before us, we have everything before us”. 借狄更斯《双城记》之开篇语句,并反用于当今之时代: “这是最坏的时代,也是最好的时代”; “这是失望的冬日,也是希望的春天”; “我们面前一无所有,我们面前也应有尽有”。 任何时代都充满矛盾,当今时代也不例外。如今随着房地产泡沫的破灭,建筑业哀鸿遍野。很多建筑人被优化,要么躺平,要么改行,感觉没有希望。建筑业如此,其他行业又何尝不内卷!光景如此不好,我们该怎么办?在这个万人撤退的大背景下,一家选择逆流而上并且誓要到中流击水的公司诞生了,这就是保客思工程技术BOX Engineering公司的起点。 房地产/建筑业混到如此地步,与这个行业的贪婪与短视分不开。我们粗制滥造了太多的空壳,我们创造了太多的建筑垃圾。大多数工程不配称为“项目”。 作为大家的同行,BOX Engineering公司创始人大学毕业后进入一家德资工程总包公司,从土建工程师做到项目经理,连续做了12年;短暂做过国内民营管理公司的高级项目经理,又做过中建某大型外资项目的高级顾问,以及美资管理公司的高级项目经理;大部分时间都在实践和探索如何才能做好项目,也经常反思没有做好的项目。粗制滥造和重复复制没有未来,贪婪与短视已经尝到苦果。唯有有价值且与众不同的服务或产品,才是未来的刚需。什么样的服务或产品才算有价值且与众不同呢? 过往15年以上的外资项目经验为我提供了一点线索:这些外资项目精雕细琢,内外均衡,各有特色,非常注重细节与品质;相比国内同规模项目,造价有所抬高,但也不至于令人无法接受,工期上没有太大差别。这些风格各异且讲究品质的项目,提升了企业的形象,代表了业主的真正需求,不是盲目的投资,也就是说它们有价值,并且与众不同。这里的有价值=反映业主需要+品质,其中品质当前最为稀缺,今后必将更加珍贵。 尽管项目不能照搬照抄,但经验可以借鉴。沿着这条思路,我们相信,只要持之以恒地提供有品质的服务或产品,必定会有注重品质的客户前来合作。 怎样做才能提升品质呢?只有靠工程技术。建造工程这样的盒子(BOX)尽管不需要高科技,建好它却需要各种工程技术(Engineering),这也是公司名字的由来。因此,我们工程人积累的知识和技能不是没有用处,关键是如何运用它们来提升品质,进而创造价值。公司也是在这种战略定位下成立的,期待有共同价值观的精英们加入。拟招募岗位的具体职责及要求参见招聘启事。 企业定位:国际化,长期化,品质化; 产品定位:简洁,实用,耐用,与众不同;注重细节与品质; 企业愿景:保客思出品,必出佳品; 企业目标:建筑整体交付专家。 另外,在逆境中成长,我们将时刻面对困难与挑战,传统的雇主员工模式已经难以长久维持。新招的四名精英将不再仅仅是公司的员工,他们将在考察期满后成为公司的股东。大家将以主人翁精神,以及最大的凝聚力和向心力共克时艰。考虑到时刻会断粮,每个人都需要有一定的经济条件,并且没有太多家庭负担,这一点还需要大家考虑周全。大家合则相聚,全凭自愿。 “黑夜给了我黑色的眼睛,我却用它寻找光明。”尽管我们不能改变内卷的时代,但我们可以从自身做起,努力寻找光明。我们相信:“地上本没有路,走的人多了,也便成了路。”我们渴望志同道合的仁人志士加入,共走人生路。 BOX Engineering保客思工程技术
公司介绍
志同道合者招募令 “It is the worst of times, it is the best of times”; “It is the winter of despair, it is the spring of hope”; “We have nothing before us, we have everything before us”. 借狄更斯《双城记》之开篇语句,并反用于当今之时代: “这是最坏的时代,也是最好的时代”; “这是失望的冬日,也是希望的春天”; “我们面前一无所有,我们面前也应有尽有”。 任何时代都充满矛盾,当今时代也不例外。如今随着房地产泡沫的破灭,建筑业哀鸿遍野。很多建筑人被优化,要么躺平,要么改行,感觉没有希望。建筑业如此,其他行业又何尝不内卷!光景如此不好,我们该怎么办?在这个万人撤退的大背景下,一家选择逆流而上并且誓要到中流击水的公司诞生了,这就是保客思工程技术BOX Engineering公司的起点。 房地产/建筑业混到如此地步,与这个行业的贪婪与短视分不开。我们粗制滥造了太多的空壳,我们创造了太多的建筑垃圾。大多数工程不配称为“项目”。 作为大家的同行,BOX Engineering公司创始人大学毕业后进入一家德资工程总包公司,从土建工程师做到项目经理,连续做了12年;短暂做过国内民营管理公司的高级项目经理,又做过中建某大型外资项目的高级顾问,以及美资管理公司的高级项目经理;大部分时间都在实践和探索如何才能做好项目,也经常反思没有做好的项目。粗制滥造和重复复制没有未来,贪婪与短视已经尝到苦果。唯有有价值且与众不同的服务或产品,才是未来的刚需。什么样的服务或产品才算有价值且与众不同呢? 过往15年以上的外资项目经验为我提供了一点线索:这些外资项目精雕细琢,内外均衡,各有特色,非常注重细节与品质;相比国内同规模项目,造价有所抬高,但也不至于令人无法接受,工期上没有太大差别。这些风格各异且讲究品质的项目,提升了企业的形象,代表了业主的真正需求,不是盲目的投资,也就是说它们有价值,并且与众不同。这里的有价值=反映业主需要+品质,其中品质当前最为稀缺,今后必将更加珍贵。 尽管项目不能照搬照抄,但经验可以借鉴。沿着这条思路,我们相信,只要持之以恒地提供有品质的服务或产品,必定会有注重品质的客户前来合作。 怎样做才能提升品质呢?只有靠工程技术。建造工程这样的盒子(BOX)尽管不需要高科技,建好它却需要各种工程技术(Engineering),这也是公司名字的由来。因此,我们工程人积累的知识和技能不是没有用处,关键是如何运用它们来提升品质,进而创造价值。公司也是在这种战略定位下成立的,期待有共同价值观的精英们加入。拟招募岗位的具体职责及要求参见招聘启事。 企业定位:国际化,长期化,品质化; 产品定位:简洁,实用,耐用,与众不同;注重细节与品质; 企业愿景:保客思出品,必出佳品; 企业目标:建筑整体交付专家。 另外,在逆境中成长,我们将时刻面对困难与挑战,传统的雇主员工模式已经难以长久维持。新招的四名精英将不再仅仅是公司的员工,他们将在考察期满后成为公司的股东。大家将以主人翁精神,以及最大的凝聚力和向心力共克时艰。考虑到时刻会断粮,每个人都需要有一定的经济条件,并且没有太多家庭负担,这一点还需要大家考虑周全。大家合则相聚,全凭自愿。 “黑夜给了我黑色的眼睛,我却用它寻找光明。”尽管我们不能改变内卷的时代,但我们可以从自身做起,努力寻找光明。我们相信:“地上本没有路,走的人多了,也便成了路。”我们渴望志同道合的仁人志士加入,共走人生路。 BOX Engineering保客思工程技术
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